樓市一周點評27期--新華網、新華房產專題

品牌房企積極求變 2014房企營銷奏響“變奏曲”

黃金時代的過去，白銀時代的啟幕，意味著依靠高周轉繼續實現快速增長的策略將難以為繼，開發商必須認真研究購房者的需求。為了在新的市場格局中“突圍”，2014眾多品牌房企積極“求變”，在營銷上頻繁彈出“變奏曲”。【詳細】

房地產互聯網的營銷創新，是市場降溫下的一個被動式轉型，房企將互聯網

創新作為戰略轉型的重要一環已是大趨勢。更有觀點認為，實際上創新營銷

手段是最快能看到成績的方式。不過，真正需要變革的，還是產品與服務的

創新。
2014年最任性、最會上頭條的房地產大佬

宋衛平的綠城和融創并購，從雙方起初的“熱戀”、“度蜜月”，到綠城“悔婚”，雙方上演搶公章、搶人事的狗血劇，到最后綠城“改嫁”鬧得滿城風雨，這樣的話題，真是不上頭條都難啊。而對于自己的失信，宋衛平一度表現得反常的坦然，乃至爆出“融綠合作是野合”等語，任性指數直接爆表。【詳細】

2014年，房產大佬們有錢就任性，一任性就上頭條。哪位大佬最任性？誰最

會上頭條?誰退休了還要有話說？誰借力自己兒媳婦又火一把？新華房產獨

家盤點8大地產大佬,看2014年大佬們如何鏖戰地產江湖。
“女皇”級地塊年初誕生刷新總價地王

從2011年開始，每年地王的產生月份似乎都集中在后半年，但2015年伊始，白盆窯村地塊在1月7日就讓北京市國土局大廳沸騰了，同時86.25億元也刷新了北京的總價地王，讓京城商品房步入了6萬元時代。【詳細】

當前實力雄厚的大型房企拿地布局普遍選擇回歸一線城市，未來拿地競爭將

更加激烈。房企扎堆一線城市，在推高地價的同時也隱藏著后續高價銷售不

暢的風險。不過，相比三四線城市相對萎縮的需求，一二線市場的風險要低

很多。
一線城市樓市庫存增長四成住房投資投機全面退潮

相比往年元旦延續上年翹尾行情，2015年元旦假期多地樓市開局平淡。業內人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年結算與下一年預算的節點，加之受到元旦、春節的影響，開發商的供應意愿不足。元旦樓市開盤少新盤入市紛紛推遲。【詳細】

由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企拿地規模和開工速度并未出現

同比例的提升，這反映開發商對未來市場走勢的判斷仍保持了相對謹慎的態

度。由于未來樓市庫存量還較大，在當前的經濟大環境下，房價暫時缺乏快

速上升的動力。
萬科去年銷售2151億 "一哥"寶座易主綠地

隨著萬科全年銷售業績官方數據的公布，喧囂已久的房地產行業“龍虎斗”終于塵埃落定。萬科最新公布的12月銷售簡報顯示，2014年全年累計銷售金額最終鎖定在2151.3億元。相比綠地此前公布的2408億元的全年銷售業績，僅從銷售金額來看，地產“一哥”之爭已有了結果。【詳細】

規模是一把雙刃劍，它意味著行業地位和規模效應帶來的好處，但往往也意

味著形成更多存貨的可能。當房價、地價長期漲幅低于企業融資成本時，單

純靠持有資產升值的盈利模式將不復成立。過多的存貨，將不是財富而是負

擔。

品牌房企營銷奏響“變奏曲”
最任性最會上頭條的房產大佬
“女皇”級地塊刷新總價地王
一線城市樓市庫存增長四成
房企"一哥"寶座易主

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