樓市一周點評12期--新華網、新華房產專題

首城匯景灣配套亟待改善整體去化僅47%

首城匯景灣位于平谷區馬坊鎮附近，由城建和首開集團聯合成立的首城置業開發。日前新華網記者實地探訪了該項目。【詳細】

“原來該項目在宣傳上憑借“學區房”的優勢，去年的確吸引了一大批購房

者。但是在今年整個房產市場下行的趨勢下，顯然，這里受到了很大影響。

而今相關的學區房已經開學，其刺激功能究竟能對該項目的銷售起到多大

作用還有待進一步觀察。
清華大學劉洪玉:樓市長期而言還有上升空間

近日，清華大學房地產研究所所長劉洪玉在“中國主要城市居住用地價格指數”發布儀式暨土地市場論壇上接受了新華網的專訪，他表示：“我國的房地產市場從長期趨勢上看，還有向上發展的空間。”【詳細】

我國房地產市場的規模可能已經比較大了，但價值量還有一個上升的空間，

和過去相比不會過快上漲。如果上漲過快，會出現大的問題，應保持中慢速

地發展，這樣和整個宏觀經濟的發展態勢比較吻合。
一線樓市金九平淡開局僅北京微弱上漲

隨著中秋小長假結束，一線城市在樓市“金九”開局階段整體表現平淡。除北京市場環比微弱上漲外，其他3個城市延續下行行情。【詳細】

目前的市場分化嚴重，二手房因為價格跌幅高，成交量基本平穩；新建住宅

受到自住房影響，部分企業的資金壓力大，雖然出現價格戰的可能性越來越

小，但部分區域依然不排除有項目出現小幅價格調整的可能性。
全國僅7地未松綁樓市限購部分城市成交反彈

近期全國再掀松綁限購潮，蘭州、杭州、西安、貴陽、西寧等多個城市全面松綁限購。據統計，目前僅剩下北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京等7個城市限購政策未做調整。從近期市場走勢來看，受限購松綁、降價等多重因素的影響，二線城市成交有所反彈，三線城市則有所下滑。【詳細】

實行限購政策的背景是房屋供不應求、房價過快上漲，而現在大多數城市則

是房屋庫存過大、價格微跌，實行限購政策的背景不存在，取消限購也在情

理之中，也符合“分類調控”的思路。
北京：自住房不得降低設計標準

自住房的戶型設計要嚴格按照商品房規范執行，不得降低設計標準；小區在竣工驗收前，要組織工地開放日，邀請業主檢查房屋質量；要在售樓處公示鋼筋、混凝土、電梯等建材的供應商、品牌等。昨日，市住建委下發通知，加強自住房建設過程的監管。【詳細】

自住型商品房，是一項重大民生工程。如何讓自住房逃脫保障房留在許多民

眾心中的“價廉質劣”的印象，讓自住房真正惠民、不成為“鬧心房”，在

自住房的戶型設計、工程質量、配套設施等方面仍需做許多努力。

首城匯景灣整體去化僅47%
劉洪玉:樓市還有上升空間
“一線樓市"金九"平淡開局
全國僅7地未松綁樓市限購
北京:自住房不得降低設計標準

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