樓市一周點(diǎn)評(píng)09期--新華網(wǎng)、新華房產(chǎn)專題

北上廣深房價(jià)下跌不意外樓市進(jìn)入"新常態(tài)"

18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，北上廣深四大一線城市房價(jià)首現(xiàn)環(huán)比全面下跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場的降溫態(tài)勢恐將進(jìn)一步持續(xù)，中國樓市已進(jìn)入“新常態(tài)”。在此背景下，市場各方都將接受新的考驗(yàn)。【詳細(xì)】

在全國樓市整體慘淡及宏觀經(jīng)濟(jì)整體面臨下行壓力的情況下，經(jīng)歷多年迅猛

上漲行情的一線城市房價(jià)迎來下跌不應(yīng)令人意外。北上廣深的這次下跌或許

就是人們長久以來期盼的所謂真正的市場“拐點(diǎn)”。拐點(diǎn)之后，樓市確實(shí)會(huì)

進(jìn)入一種“新常態(tài)”。
專訪黃小虎:土地改革乃一項(xiàng)綜合性改革

中國土地學(xué)會(huì)副理事長黃小虎在接受專訪時(shí)表示：“土地改革是一項(xiàng)綜合性改革，待到財(cái)稅制度、戶籍制度、投融資制度、金融體制以及干部考核制度各項(xiàng)改革取得成效，土地制度改革的最重要的一步就有條件推出，那時(shí)征地制度改革和城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場改革等，也就順理成章，橋到船頭自然直了。”【詳細(xì)】

黃小虎認(rèn)為，不能說房價(jià)高和地價(jià)高沒有關(guān)系，從供地結(jié)構(gòu)來看，經(jīng)營性用

地占比低推高了地價(jià)。但真正解決房價(jià)問題，要從土地制度和住房制度兩個(gè)

方面來介入。
華融非金融金融街控股核心區(qū)域仍無地

“女神級(jí)”華嘉胡同地塊終究登上了“雙料地王”寶座。今日下午，華融以74.6億競得西城區(qū)華嘉胡同0110-633地塊C2商業(yè)金融用地、0110-634地塊R2二類居住用地，溢價(jià)率高達(dá)110%。【詳細(xì)】

一邊是金融街控股在核心區(qū)無土地儲(chǔ)備，核心競爭力喪失備受非議；一邊是

如果自己出面接盤，可能出現(xiàn)倒掛虧損，影響上市公司業(yè)績。于是金融街控

股和其“小兄弟”華融，來了一出“移花接木”。不過華融非金融，金融街

控股集團(tuán)核心區(qū)域無地尷尬，還在繼續(xù)。
九城堅(jiān)守限購樓市走向看信貸政策

8月16日，哈爾濱宣布樓市限購松綁，至此全國46個(gè)限購城市中，只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個(gè)城市尚未松綁，而已經(jīng)解除限購令的城市超總數(shù)八成。“限購松綁潮”會(huì)刺激樓市成交量大幅回暖嗎？會(huì)帶來房價(jià)的大幅反彈嗎？調(diào)控新政會(huì)給調(diào)整期的樓市帶來哪些影響？【詳細(xì)】

30多個(gè)城市陸續(xù)松綁，但對樓市拉動(dòng)效果有限。價(jià)格、供應(yīng)量是促成部分城

市樓市短期反彈的決定因素。土地財(cái)政吃緊，地方債還債壓力陡增，地方政

府松綁意愿強(qiáng)烈。
龍頭房企7月銷售額環(huán)比全線下跌

“近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，為沖擊上半年銷售業(yè)績，龍頭房企6月均表現(xiàn)不俗，但進(jìn)入7月的傳統(tǒng)淡季，加之推盤量的減少，大部分房企則略顯后勁不足，銷售額上演了“高臺(tái)跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現(xiàn)。在此背景下，多個(gè)房企完成全年目標(biāo)難度較大。【詳細(xì)】

7月重點(diǎn)監(jiān)測的10家品牌房企銷售金額環(huán)比全線下跌，僅有萬科和恒大破百

億。在銷售下滑的同時(shí)，信心滿滿定下2014年目標(biāo)的房企們，卻面臨著目標(biāo)

難完成的局面。

樓市進(jìn)入"新常態(tài)"
黃小虎:土地改革乃綜合改革
金融街控股核心區(qū)域仍無地
9城堅(jiān)守限購樓市走向看信貸
龍頭房企7月銷售全線下跌

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