樓市一周點評05期--新華網、新華房產專題

房企上半年銷售成績單及格者寥寥

24家房企中，只有恒大和中海兩家房企目標完成率超過五成，有13家目標完成率不足四成，其中花樣年控股上半年業績完成率僅為12%。【詳細】

近期有關部門對庫存問題的重視以及當前非一線城市限購放松步伐的加快，

對于開發商來說是明顯的出貨機會。如果開發商能借機在產品品質和價格

格上拿出誠意，促進需求入市，對緩解其自身的資金壓力將產生積極作用。
閻慶民：樓市風險顯現成不良貸提升主因

中國銀監會副主席閻慶民日前發表署名文章稱，部分地區房地產風險逐漸顯現是目前不良貸款上升的主要原因。閻慶民要求銀行業金融機構進一步加快核銷不良貸款。【詳細】

不良貸款成因包括宏觀經濟增速放緩；銀行信貸收緊，部分地區房地產風險

顯現；鋼貿等行業風險暴露，企業互聯互保融資問題嚴重；銀行內控加強，

謹慎放貸，尤其是對產能過剩、房地產及平臺領域；不良貸款處置滯后；

銀行風險防控不足，負責人和員工行為失范等。
2020城鎮化建設資金缺口42萬億哪融資？

目前，地方政府自發自還債試點已經啟動，一些意在替換此前融資平臺融資、更加規范的項目收益性債券融資方式也在不斷涌現。【詳細】

地方政府負債并不可怕，降低債務風險的實質是限制無節制的債務規模的擴

張及將以前融資平臺多種“隱性”負債方式“顯性化”，對債務心中有數。

與此同時通過PPP模式，在引入資金的同時，也有望引入更有效率的私營資

本的管理機制。
華嘉胡同地塊很難高溢價成交金融街控股或爭奪

曾被視作“準地王”的西城區華嘉胡同地塊重新掛出。該地塊起始樓面價約30159元/平方米。曲折經歷使華嘉胡同地塊吸引了眾多關注。【詳細】

細看此地塊的出讓要求，有關條件堪稱苛刻，先是限制了該地塊的盈利預期

。此外部分鼓勵性條款，諸如“鼓勵具有三個（及以上）10萬平方米以上甲

級寫字樓開發建設經驗的企業參與競買”等，也讓一些企業感覺在暗示一種

意向與態度。
消息稱四大行上海按揭利率全面9.5折京城未放松

四大行在上海地區按揭利率已全面9.5折。而從北京地區多家銀行了解到，北京地區房貸政策未明顯放松，絕大多數銀行仍然是實行基準利率。【詳細】

目前銀行在京執行的房貸，主流全部為基準利率。個別銀行可能從廣告宣傳

角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的條件。

銷售業績
閻慶民
2020年
華嘉胡同地塊
利率

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